物联网占用感知：商业地产公司如何改善租户的居住水平

1. 介绍一下Xandar Kardian吧，您在智能建筑领域的重点和愿景是什么?

米其林三星级菜肴始于令人难以置信的新鲜和高品质食材，然后厨师开始用香料和酱料施展他们的魔法。同样，Xandar Kardian认为，所有智能建筑解决方案都必须从最准确、最可靠和实时的数据开始，然后才能从中得出结论。这是我们的重点。确保通过人体生命体征而不是热源或大动作获得真实的存在检测。占用(人员)计数也通过身体活动指数来完成，而不是局限于门口和室内的复杂计算机视觉处理。

2. 如何看待新冠肺炎疫情大流行后商业地产(CRE)格局的变化?

最近几个月，我们看到对真实占有率的需求有所上升，因为虚假空置率会增加消毒成本。例如，大多数房间或桌子的占用传感器仍然使用PIR运动技术来监测存在，但这些传感器的问题是它们很容易被误触发。如果居住者不做大的动作，它们就无法监测到真正的空置。由于这一限制，占用传感器设置了15或30分钟的计时器，以保持空间“被占用”，而且假设占用者在这段时间内至少会做一次大动作。然而，如果有人进入房间(或桌子)两秒钟(触发传感器)并立即离开，灯和暖通空调将开始运行30分钟，同时会向门卫服务发送警报，让他们过来对该区域进行消毒。使用Xandar Kardian，空置可以在几秒钟内被监测到，因为它在每个空间中持续扫描人体生命体征。这意味着获得了真实的监测、空置和停留时间。

这只是我们看到商业地产公司重新看待占用率感知准确性的一个例子——不仅在监测占用率方面，而且在监测空置率方面。

3. 告诉我们Xandar Kardian提供的不同物联网占用感应技术

室内/开放空间存在监测：一个传感器可覆盖600平方英尺。传感器可以放置在任何地方——墙壁、柱子、天花板甚至天花板后面。它不断发出安全的低射频信号，以获取人们的生命体征(微振动)，使其准确的占用和空置率为99.9%。

桌子占用传感器：小型USB-C或电池驱动的传感器放置在桌子下面。该传感器通过人体呼吸模式检测在短距离(4-6英尺)范围内是否有人员存在。该传感器还可以用于各个卫生间的顶部，以获取卫生间内各个隔间的占用情况。

进/出人数统计：安装在门口，我们的进出计数解决方案高度准确(90+%)，不受温度、湿度或照明条件的影响。这使得该系统成为市场上最可靠的系统，可用于建筑物的主入口/出口。

区域人数统计：这是Xandar Kardian提供的一个独特的、全球独家解决方案。它持续扫描区域内(最大600平方英尺)的人体活动。人们甚至可以坐下或站着不动。这种传感器可以安装在任何地方，这使得它非常适合在天花板非常高的大型商场或机场计算占有率。在会议室或教室环境中，区域计数传感器可以与输入/输出计数相结合，以获得准确的计数，但也可以通过扫描整个区域来纠正遗漏计数。

（编辑：常州站长网）

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